Søg om landzonetilladelse

Udover en byggetilladelse kræver det også landzonetilladelse at bygge huse eller udhuse over 50 m² i landzone. Opførelse af en shelter kræver altid landzonetilladelse uanset størrelse. Når du søger byggetilladelse til dit byggeri, behøver du ikke også at søge landzonetilladelse. Når vi modtager din byggeansøgning, vurderer vi automatisk, om sagen kræver landzonetilladelse.

Når du skal bygge i landzone, skal din ansøgning indeholde:

• Målfast situationsplan med bygningens placering og afstande til skel og placering i forhold til andre bygninger og terrænet
• Plan- og facadetegninger og snittegning med bygningshøjden
• Oplysninger om de udvendige materiale- og farvevalg
• Begrundelse/formål med byggeriet
• Oplysning om arealet af den nye bygning eller tilbygning
• Oplysning om det totale areal af bygningen efter tilbygningen

Det vil altid være en konkret vurdering, hvor langt væk du må flytte huset fra dets oprindelige placering. Der kan normalt gives tilladelse til at flytte huset cirka 20 meter.

Forud for et byggeprojekt kan du få vores vurdering af, om du kan få tilladelse til at flytte huset. For at vi kan foretage denne vurdering, skal du sende ejendommens adresse og et luftfoto med den ønskede placering af huset til aabenland@skanderborg.dk.

Når du vil tage en overflødiggjort driftsbygning/bygning i brug, skal din anmeldelse indeholde:

• Begrundelse/formål med ibrugtagningen af bygningen
• Målfast situationsplan, der viser den overflødiggjorte bygning, herunder den konkrete del af bygningen, hvis det kun er en mindre de af bygningen, der tages i brug
• Plantegning med anvendelse af bygningen
• Oplysninger om eventuelle ydre ombygninger
• Oplysning om arealet, der tages i brug
• Oplysninger om til- og frakørsler til ejendommen, hvis der er tale om virksomheder, butikker og liberale erhverv
• Oplysninger om antal forventede besøgende ved virksomheder, butikker og liberale erhverv

Bygninger, som ikke længere er nødvendige for driften af en landbrugsejendom, kan uden en landzonetilladelse tages i brug til håndværks- og industrivirksomhed, mindre butikker og en bolig samt lager- og kontorformål ved anmeldelse efter planlovens § 37. Det gælder også for andre overflødiggjorte bygninger end landbrugsbygninger, som eksempelvis nedlagte mejerier, skoler og maskinstationer.

Det er en betingelse, at bygningen ikke væsentligt om- eller tilbygges, samt at bygningen er ældre end 5 år. Ibrugtagningen kræver fortsat en byggetilladelse.

Vi skal inden for 14 dage for modtagelsen af sagen påse, at betingelserne efter § 37 er overholdt. Hvis betingelserne ikke er overholdt, kan vi komme med indsigelser.

Når du vil etablere en husstandsvindmølle, skal din ansøgning indeholde:

• Situationsplan med angivelse af afstand til skel og nærmeste bygninger
• Dokumentation for, at møllen overholder støjgrænserne i bekendtgørelsen om støj fra vindmøller. Det vil sige en beregning af støjbelastningen ved naboarealer og støjfølsomme områder (f.eks. boligområde)
• Oplysninger om mølletype og fabrikat
• Oplysninger om højde af mølletårn, møllens totalhøjde og rotordiameter
• Opstalt (foto eller tegning af møllen i sin helhed)
• Typegodkendelsen for møllen

Læs bekendtgørelsen om støj fra vindmøller.

Når du vil etablere en ridebane, skal din ansøgning indeholde:

• Målfast situationsplan med angivelse af afstand til bebyggelse og skel
• Oplysninger om størrelsen på ridebanen
• Oplysninger om terrænændringer og hvor overskudsjorden udjævnes
• Oplysninger om belægning
• Oplysninger om eventuelt hegn, belysning mm.

Når du vil ændre i terrænet, skal din ansøgning indeholde:

• Oplysning om formålet med terrænændringen
• I særlige tilfælde anmodes om kort med koter af nuværende terrænforhold
• Skitse af tværprofil
• Angivelse af længden af perioden for jordarbejdet
• Dokumentation for, at der benyttes ren jord

Ofte vil terrænændringer +/- ½ m ikke kræve en landzonetilladelse, men det er en konkret vurdering.

Når du vil udstykke en grund, skal din ansøgning indeholde:

• Matrikelkort, hvor du har indtegnet den nye grund
• Oplysninger om arealet af den nye grund
• Oplysninger om, hvad du vil anvende grunden til.

Du kan normalt kun få tilladelse til at udstykke en byggegrund i en mindre landsby, som er afgrænset i kommuneplanen eller i byzone.

Du kan ikke få tilladelse til at udstykke byggegrunde uden for de større byer og landsbyerne, fordi det vil være i strid med planlovens formål om at undgå spredt byggeri i det åbne land.

Udstykning af en ny byggegrund kan normalt kun lade sig gøre, hvis byggefeltet for den nye byggegrund kan placeres inden for grænsen af landsbyen eller byzone. Derudover skal eventuelle lokalplaner være overholdt.

Når du vil ændre anvendelsen af et areal eller en bygning, skal din ansøgning indeholde:

• Målfast situationsplan med angivelse af det ændrede areal eller bygning med afstande til skel og placering i forhold til andre bygninger og terrænet
• Begrundelse/formål med den ændrede anvendelse
• Oplysning om størrelsen af arealet/bygningen
• Beskrivelse af evt. ydre ændringer ved bygningen ved ændret anvendelse af bygning.

En kortvarig ændring på under 6 uger i anvendelsen af en bygning eller et areal kræver ikke landzonetilladelse. Dog vil gentagne kortvarige ændringer kræve landzonetilladelse.