Nye ejendomsskattebilletter for 2021, 2022 og 2023.
På grund af de nye endelige ejendomsvurderinger for 2020, vil nogle ejere modtage nye ejendomsskattebilletter for 2021, 2022 og 2023.
Det er ejer på udsendelsestidspunktet der modtager de nye ejendomsskattebilletter.
Hvis den nye vurdering resulterer i at du skal have penge tilbage, vil det tydeligt fremgå af ejendomsskattebilletten.
Hvis du skal have penge tilbage overføres det automatisk til din nemkonto.
Eksempel på ejendomsskattebillet hvor der betales penge tilbage:
Hvis den nye vurdering betyder at du skal betale mere, og har du indefrysningslån, vil indefrysningen for 2021, 2022 og 2023 blive reguleret, og du vil ikke skulle betale noget nu.
Hvis den nye vurdering betyder at du skal betale mere, og du ikke har indefrysningslån, vil den ekstra opkrævning fremgå nederst på ejendomsskattebilletten som en ekstra rate med
betalingsfrist 1-2 måneder efter udsendelsen.
Hvis du ikke er tilmeldt betalingsservice, fremsendes der et indbetalingskort separat.
Eksempel på ejendomsskattebillet hvor der skal betales mere:
Hvis den nye ejendomsvurdering ikke betyder at du har betalt for meget eller for lidt, skal du betragte de nye ejendomsskattebilletter som en information.
Hvis du vil sammenligne de nye ejendomsskattebilletter med de oprindelige, kan du finde kopi af dine tidligere ejendomsskattebilletter her.
Opkrævning af ejendomsbidrag fra 2024
Ejendomsejere modtager en årlig opkrævning fra Skanderborg Kommune på ejendomsbidrag.
Betalingsfristen er 1. februar. Opkrævningen omfatter bidrag til rottebekæmpelse for alle bebyggede ejendomme, og skorstensfejerbidrag og pumpebidrag for ejendomme hvor det er relevant.
Tidligere er opkrævningen af ejendomsbidrag sket samtidig med opkrævning af grundskyld. Fra 2024 hvor opkrævning af grundskyld overgår til Skattestyrelsen, vil Skanderborg Kommune i stedet opkræve ejendomsbidragene særskilt.
Boligejere med bidrag vil modtage ejendomsbidragsbilletten omkring årsskiftet.
Eventuelle indbetalingskort udsendes sidst i januar.
Registrerede ejer af ejendommen pr. 1. januar skal betale for bidragene for hele året, selv om ejendommen skifter ejer. Eventuelle bidrag skal derfor medregnes i refusionsopgørelsen mellem køber og sælger.
Du kan finde en kopi af din bidragsbillet her.
Nye boligskatteregler i 2024 – hvad betyder de for skatten?
De fleste boligejere vil opleve, at deres ejendomsvurdering bliver højere end tidligere. Men stigende vurderinger skal ikke føre til højere boligskat i overgangen til de nye boligskatteregler. Derfor har Folketinget vedtaget nye skatteregler, der gælder fra 1. januar 2024:
- Lavere skattesatser betyder lavere boligskat for 4 ud af 5 boligejere.
- Resten får en varig skatterabat, der beskytter deres boligøkonomi.
Din skattebetaling bliver mere enkel
Med de nye skatteregler bliver hele din boligskatteopkrævning samlet i staten. Det betyder, at du betaler grundskylden løbende via årsopgørelsen i stedet for at få en opkrævning fra kommunen. Det er ikke en ny skat – bare en ny måde at betale den på.
Læs mere om de nye boligskatteregler på vurderingsportalen.dk
Det er Vurderingsstyrelsen der foretager vurdering af ejendomme, herunder de nye ejendomsvurderinger.
Skanderborg Kommune har desværre ikke oplysninger om hvornår der kommer en ny vurdering på en ejendom.
Vi kan desværre heller ikke vejlede omkring overgangsordningen.
SKAT, Vurderingsstyrelsen kan kontaktes på tlf. 72 22 28 26.
Du kan læse mere om de nye vurderinger på Vurderingsportalen her.
Indefrosset grundskyld
I 2024 kommer der nye boligskatteregler. De har blandt andet betydning for den indefrysningsordning – som giver mulighed for lån til stigninger i grundskylden.
Siden 2017 har boligejere kunnet låne til eventuelle stigninger i deres grundskyld. Indefrysningsordningen har hidtil ligget i kommunerne. Med de nye boligskatteregler overtager Skatteforvaltningen ansvaret for nye indefrysningslån. Derudover udvides ordningen, så du låner til eventuelle stigninger i både grundskyld og ejendomsværdiskat. Der kommer også renter på nye lån fra 2024.
Vælg til og fra på skat.dk
Når skatteforvaltningen overtager indefrysningsordningen i 2024, kan du vælge/fravælge indefrysningslån på din forskudsopgørelse.
Hvis du vil framelde dig ordningen eller indfri noget af lånet, kan du fra 2024 gøre det via TastSelv/boligskattelån på skat.dk.
Det indefrosne beløb frem til 31.12.2023 skal frameldes på borger.dk
Hvis du framelder dig ordningen
Hvis du framelder dig indefrysningen af grundskyldsstigninger frem til 31.12.2023, skal du samtidig betale det samlede indefrosne beløb. Det er kun din andel af indefrysningen på ejendommen, der frameldes. Det vil sige, at eventuelle medejere selv skal framelde sig ordningen, hvis de ønsker det.
Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit valg. Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen fra næste år.
Gamle lån bliver i kommunen
Lån oprettet for 2023 eller tidligere skal fortsat betales tilbage til kommunen. På borger.dk kan du se, hvor meget du evt. har lånt til og med den 31. december 2023.
Du overflyttes automatisk
Hvis du hidtil har indefrosset din grundskyld hos kommunen, vil låneordningen automatisk fortsætte med de nye skatteregler.
Hvis du ikke ønsker at fortsætte din indefrysning, kan du framelde den på din forskudsopgørelse.
Læs mere om indefrysning på vurderingsportalen.dk
Pensionister kan fortsat låne til betaling af grundskyld
Pensionister kan låne til deres grundskyld. Fra den 1. januar 2024 overgår ordningen til Skatteforvaltningen, men vilkårene vil i hovedtræk være de samme.
Du kan ansøge om et pensionistlån til betaling af din grundskyld, hvis du eller din ægtefælle har nået folkepensionsalderen – eller modtager pension, delpension, seniorpension, tidlig pension eller efterløn.
Sådan låner du
I 2024 overtager Skatteforvaltningen låneordningen fra kommunerne. Du kan nu ansøge om et pensionistlån via TastSelv/boligskattelån, som du finder på skat.dk.
Du kan læse mere om pensionistlån på vurderingsportalen her.
Hvis du har et aktivt pensionistlån i kommunen, vil Skatteforvaltningen automatisk oprette et nyt lån der vil gælde for skatteåret 2024. Din grundskyld opkræves således ikke via forskudsopgørelsen for 2024, men det anslåede lån til grundskyld vil fremgå her.
Skatteforvaltningen vil på et senere tidspunkt tinglyse sikkerhed for lånet. Når skatteåret 2024 er slut, vil det endelige lån til grundskyld blive stiftet. Herefter vil det fremgå af en personlig låneoversigt på TastSelv på skat.dk.
Gamle lån bliver hos kommunen
Alle pensionistlån hos kommunerne bliver standset, når Skatteforvaltningen overtager låneordningen den 1. januar 2024. Lånene sættes i bero, men der vil fortsat løbe renter på.
Lån oprettet før 2024 skal fortsat betales tilbage til kommunen. Det er også kommunen, der kan oplyse, hvor meget du evt. har lånt frem til den 1. januar 2024.