Skanderborg Byråd har den 1. september 2021 vedtaget Lokalplan nr. 1175. Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 160 her: Byrådets dagsorden den 1. september 2021

Den 10. september 2021 bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside. 

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 19. april 2021 til 17. maj 2021, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar. Der er indkommet 6 høringssvar.

Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 1. september 2021, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring:

• Der tilføjes note til § 3.1, Områdets anvendelse som følger: "Efter Planlovens § 15 a stk. 1, må en lokalplan kun udlægge støjbelastede arealer til støjfølsom anvendelse, hvis planen med bestemmelser om etablering af støjdæmpende foranstaltninger m.v. kan sikre den fremtidige anvendelse mod støjgener. Se desuden §§ 10.1 og 12.2, hvori det fastlægges, at Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier skal overholdes for udendørs opholdsarealer samt alle indendørs opholdsrum i forbindelse med ny bebyggelse."
• § 10.1 ændres til: "Virksomhedsstøj: Det skal sikres, at aktiviteter i lokalplanområdet, såsom udendørs idrætsanlæg samt børnehave og skole, hverken påfører omgivelserne eller påvirkes af et støjniveau, der er til væsentlig gene."
• Trafikstøj: Ved nybyggeri skal der indenfor området indrettes støjfrie udendørs opholdsarealer samt sikres, at alle indendørs opholdsrum overholder Miljøstyrelsens grænseværdier, jf. 'Støj fra Veje', p.t. vejledning nr. 4/2007, pkt. 2.2.2. Arealstørrelsen for de udendørs opholdsarealer vurderes af Skanderborg Kommune i forbindelse med byggesagsbehandling af konkrete udvidelser.”
• § 12.2 ændres til: "Virksomhedsstøj: Ved ændring eller udvidelse af udearealer skal der tages hensyn til omgivelserne, så støjpåvirkning minimeres, så aktiviteterne ikke giver anledning til væsentlige støjgener for naboerne. Ved ændringer, der er væsentlige for støjpåvirkningen, skal muligheder for minimering af støjpåvirkning vurderes og dokumenteres. Dokumentation skal ske i form af en støjredegørelse, der udarbejdes af en støjrådgiver og overholder Skanderborg Kommunes krav til en sådan.
• Trafikstøj: Miljøstyrelsens grænseværdier jf. 'Støj fra Veje' p.t. vejledning nr. 4/2007, pkt. 2.2.2., skal overholdes for såvel udendørs opholdsarealer som indendørs opholdsrum i forbindelse med nybyggeri og som anført under nærværende lokalplans § 10.1.”
• Der tilføjes en note under afsnittet Trafikstøj i redegørelsen med oplysning om, hvor Miljø- og Fødevareministeriets støjkortlægning kan findes.
• I redegørelsens afsnit Lokalplanens indhold under Støjforhold tilføjes: "Lokalplanen fastlægger bestemmelser om, at det ved nybyggeri skal indrettes støjfrie udendørs opholdsarealer samt sikres, at alle indendørs opholdsrum overholder Miljøstyrelsens grænseværdier. Se mere under Anden lovgivning, afsnittet Trafikstøj."
• Der tilføjes en ny bestemmelse § 9.6 under Tekniske anlæg: "Der kan etableres anlæg til håndtering af overfladevand, herunder pumpestation."
• § 3.1 ændres til: "Området skal anvendes til offentlige formål, herunder skole, institution, idrætsanlæg og rekreative formål med tilhørende arealer til færdsel og parkering, ophold samt lege- og aktivitetsmuligheder. Der må kun opføres bebyggelse specifikt til brug for områdets anvendelse som skole, idrætscenter og institutioner."
• Høringsforslagets § 9.6 og § 12.4 vedrørende varmeprojekt slettes. Indholdet i bestemmelserne indsættes i stedet under afsnittet Teknisk forsyning i lokalplanens redegørelse.
• § 12.3 vedrørende tilslutning til offentlig kloak som betingelse for ibrugtagning slettes.
• Høringsforslagets bilag 2 erstattes af vedlagte kortbilag 2, august 2021.

Lokalplan nr. 1175 - Højboskolen og Hørning Idrætscenter

Med Lokalplan 1175 gives der mulighed for udvidelse af såvel Hørning Idrætscenter og Højboskolen samt mulighed for at ændre anvendelse af Hørningskolen, der i fremtiden ønskes indrettet til daginstitutionsformål (børnehave). Udvidelserne af Hørning Idrætscenter forventes at ske i to etaper:

• Etape I omfatter udvidelse af Hørning Idrætscenter mod nord (mellem eksisterende hal og børnehaven Toftelunden). Til denne udvidelse er der afsat midler på Byrådets budget.
• Etape II omfatter yderligere en udvidelse af Hørning Idrætscenter. Udvidelsen er påtænkt at skulle ske mod boldbanearealerne. Denne etape ønskes ikke realiseret nu, men er indarbejdet som en fremtidig mulighed.

Med de muliggjorte projekter følger et øget behov for etablering af bil p-pladser inden for lokalplanområdet. Derfor disponerer lokalplanen udlæg af færdsels- og parkeringsarealer. Ved realisering af etape I vil dele af ”Lunden” skulle indrettes til parkering. I forbindelse med etape II kan det forventes, at der indrettes parkering på arealer, der i dag benyttes som aktive udearealer i tilknytning til Hørning junior- og ungdomsklub, hhv. af Højboskolen i skoletiden. Konkret er der tale om den eksisterende multibane samt et grønt areal lige syd herfor, som i dag er indrettet med enkle legeredskaber for større børn. Arealet omfatter også et skur, der benyttes af Hørning junior- og ungdomsklub til opbevaring.

Lokalplanen sikrer, at bygningsudvidelserne er tilpasset den eksisterende bebyggelse i materialevalg og omfang, herunder en maks. højde på 8,5 meter. Enkelte bygningselementer kan være højere, hvis særlige forhold taler herfor. Lokalplanens disponering sikrer også en videreførelse af områdets markante grønne struktur, bl.a. med levende hegn, trærækker og bevaring af en del af 'Lunden' mod nordøst.

Dertil skal lokalplanen sikre en hensigtsmæssig placering af skolegårde og lignende lege-/opholdsarealer, hvor en stor del af skolens udendørs - og til tider støjende - aktiviteter finder sted.

Endelig fastholdes den overordnede trafikale struktur ift. vejadgang, parkering og stier. Der lægges særlig vægt på, at området fortsat sikres gennemgående stiforbindelser, der giver de mange forskellige brugere god adgang til og gennem området.

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker lokalplanen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.

Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Du kan klage over retlige spørgsmål

Se hvordan du klager

Klageforsten er 8. oktober 2021.