Skanderborg Byråd vedtog den 22. juni 2022 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 8 uger.
Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 132 her
Høringsperioden løber fra den 27. juni 2022 til den 22. august 2022.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Høringssvar
Du kan sende dit høringssvar via linket i den grønne boks, eller
på brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 22. august 2022.
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Forslag til Lokalplan nr. 1194 - Boliger vest for Engvej i Herskind
Rådgivningsfirmaet NIRAS har på vegne af privat grundejer anmodet om igangsætning af planlægning for et boligområde med åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse vest for Engvej i den sydøstlige del af Herskind.
Lokalplanområdet udgør et samlet areal på ca. 2,1 ha. Mod syd støder lokalplanområdet op til dyrkede landbrugsarealer på dalsiden ned mod Lyngbygård Ådal, mod øst afgrænses lokalplanområdet af Engvej, og mod nord og mod vest ligger eksisterende boligområder.
Området er omfattet af dyrket mark, en erosionsslugt og en §3 beskyttet mose i områdets nordvestlige hjørne.
Forslaget giver mulighed for, at der kan etableres tæt-lav boligbebyggelse i op til 2 etager og åben-lav boligbebyggelse i 1 etage.
Forslaget giver mulighed for ca. 25 boliger, og sikrer desuden:
- en overordnet disponering af området
- at bebyggelse indpasses med hensyn til naturmæssige og landskabelige værdier - herunder erosionsslugten og § 3-beskyttet mose/sø
- at området indrettes med fælles friarealer, herunder vej- og stiforløb.
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslagene tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-08
Forslag har til formål at:
- overføre en del af ramme 32.B.02 til en ny kommuneplanramme 32.B.06
- give mulighed for både åben-lav bebyggelse og tæt-lav bebyggelse i op til 2 etager (maks. 8,5 m). Af hensyn til landskabet indeholder rammen bestemmelser om, at tæt-lav bebyggelse skal placeres indenfor rammens nordlige halvdel
- ændre bebyggelsesprocenten fra 30 % for den enkelte ejendom til maks. 30 % for lokalplanområdet som helhed
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøscreening
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1194 og forslag til kommuneplantillæg nr. 21-08
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.
Du kan klage over Byrådets afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Klagefristen udløber den 25. juli 2022.