Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 184 her
Den 5. oktober 2022 bekendtgøres planerne offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Offentlig høring
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 25. maj 2022 til 22. juni 2022, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er indkommet 3 høringssvar.
Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 28. september 2022, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag som har været i høring:
- § 7.1 suppleres med nedenstående i det afsnit, der omhandler terrænreguleringer i forbindelse med teknikbanen i delområde D:
- "Der må terrænreguleres +/-1 meter ifm. 3-9 elementer pr. spor/baner inden for den vestlige del af teknikbanen, jf. kortbilag 2 og som vist i princippet på kortbilag 6."
- "Der må terrænreguleres +/-1 meter ifm. spor/baner inden for den østlige del af teknikbanen, jf. kortbilag 2 og som vist i princippet på kortbilag 6.”
- Der tilføjes note, der illustrerer og beskriver, hvorledes tekniske baneelementer som f.eks. ”hop” indplaceres skånsomt i områdets landskab.
- § 7.1 suppleres med nedenstående mulighed i det afsnit, der omhandler støttemure i delområde D:
- "Opførelse af støttemure ifm. spor/baner i maks. 1 meters højde inden for den vestlige del af teknikbanen, jf. kortbilag 2 og som vist i princippet på kortbilag 6. Støttemurene skal opføres i naturmaterialer.
- "Opførelse af støttemure ifm. spor/baner i maks. 0,5 meters højde inden for den østlige del af teknikbanen. jf. kortbilag 2 og som vist i princippet på kortbilag 6. Støttemurene skal opføres i naturmaterialer."
- Der tilføjes note, der illustrerer og beskriver, at der ved naturmaterialer forstås materialer i deres naturlige form, eks. træstammer, kampesten eller lignende.
- § 7.2 suppleres med nedenstående for så vidt angår belægning inden for delområde D:
- "Grus ifm. teknikbanen må anlægges i knust granit med en kornstørrelse på maks. 16 mm”.
- § 7.3 ændres til nedenstående for så vidt angår det afsnit, der omhandler delområde D:
- "Delområde D skal anlægges som rekreativt grønt område med lavt plejebehov. Eksisterende arealer med beplantning skal bibeholdes eller erstattes af ny beplantning, derudover skal teknikbanen suppleres med spredt beplantning jf. note. Dog skal skyggende beplantning omkring vandhullet mod nord fjernes.
- Bevoksningen på arealet skal bestå af hjemmehørende arter og have karakter af skovbryn, krat og enkeltstående træer, bestående af buske og mindre træer.
- Beplantningen må ikke få karakter af egentlig skov. Mod stien mod syd skal, for afslutning af anlæg af teknikbane, etableres grupper af beplantning.”
- Note om hvilke arter, som anbefales, suppleres.
Redegørelse og kortbilag:
- Lokalplanens redegørelsesafsnit og kortbilag 2 konsekvensrettes i overensstemmelse med ovennævnte, og der indsættes nyt supplerende kortbilag 6, der illustrerer, hvorledes teknikbanens spor/baner kan etableres.
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1068 - Trailcenter og vandværk ved Skanderborg Fælled i Anebjerg
Hvorfor Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1068?
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1068 er udarbejdet på baggrund af, at Skanderborg Kommune ønsker at give mulighed for, at der kan opføres et trailcenter samt teknikbaner for mountainbikes i den østlige del af Skanderborg Fælled.
Derudover imødekommer lokalplantillægget et ønske fra Skanderborg Vand A/S, der ønsker mulighed for at kunne etablere et vandværk på Skanderborg Fælled med nærhed til vandværkets planlagte nye indvindingsboringer i Anebjerg Skov.
Lokalplanområde
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1068 svarer geografisk til Lokalplan 1068's afgrænsning og omfatter dermed dele af matr.nr. 1it, 1iu, 1iv, 1Ix, 1iy, 7000aæ og 7000k Mallinggård, Skanderborg Jorder.
Område afgrænses af Stilling Landevej mod nord, Anebjerg Skov, spejderejendommen i Stilling Landvej 23 og børneinstitutionen Fredensgård mod øst, boldbaner og marker mod syd, og mod vest af Frueringvej.
Vandværk og Trailcenter
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1068 giver mulighed for opførelse af vandværk inden for Delområde B og opførelse af trailcenter med tilhørende teknikbane for mountainbikes syd for trailcenteret, indenfor delområde D.
Tillægget sikrer desuden:
- at bebyggelse indpasses med hensyn til naturmæssige og landskabelige værdier - herunder en sikring af § 3-vandhullet, skovbyggelinje, eksisterende terræn og beplantning
- at parkeringsbehovet kan dækkes ved dobbeltudnyttelse af allerede eksisterende p-pladser ved Skanderborg Fælled
Se tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1068 her
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæg nr. 21-11
Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1068 Trailcenter og vandværk ved Skanderborg fælled i Anebjerg er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen.
Kommuneplantillægget er vedtaget med følgende ændringer i forhold til forslaget:
- Kommuneplantillæggets redegørelse tilføjes, at kommuneplanændringen ikke påvirker yngle- og rasteområder for Bilag IV arter, under kapitlet Natura 2000 områder og Bilag IV arter.
Se Kommuneplantillæg nr. 21-11 her
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Er du fritaget for e-Boks?
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planerne tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.
Du kan klage over retlige forhold
Klagefristen udløber den 2. november 2022.