Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 253 her
Høringsperiode og høringssvar
Høringsperioden løber fra den 17. januar til den 14. marts 2023.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Du kan sende dit høringssvar via linket i den grønne boks, eller
pr. brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 14. marts 2023.
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse, Byrådet træffer.
Tidlig dialog
Forud for beslutningen om at fremlægge planforslaget i høring, har Skanderborg Byråd afholdt et tidligt dialogmøde den 25. marts 2021.
Dialogmødet blev afholdt virtuelt og med en efterfølgende høringsperiode fra den 25. marts til den 15. april 2021.
Høringsperioden var samtidig en såkaldt ’foroffentlighed’ efter Planlovens § 23c.
Du kan læse mere om tidlig dialog her
Byrådet takker for de mange kvalificerede kommentarer både på mødet og i de indsendte høringssvar, som har indgået i det efterfølgende arbejde.
Ofte er der modsatrettede interesser på spil, og det er ikke altid muligt at imødekomme alle hensyn.
Det fremlagte planforslag afspejler den afvejning af interesser, som Byrådet har ønsket.
Borgermøde
Skanderborg Kommune afholder borgermøde om lokalplanforslaget
torsdag den 23. februar 2023 kl. 17:00-19:00 i Sct. Georgsgården, Plantagevej 7 i Skanderborg.
Du kan tilmelde dig mødet ved at klikke her
Forslag til Lokalplan nr. 1153 - Etageboligbyggeri ved Vroldvej i Skanderborg
Lokalplanen omfatter et område langs Vroldvej og udgør et areal på ca. 11.270 m².
Inden for lokalplanområdet er der eksisterende byggeri i form af ældre og nedslidte erhvervsbebyggelser samt enkelte enfamiliehuse.
Lokalplanen giver mulighed for at opføre etageboligbyggeri, der kan indrettes med i alt ca. 120 boliger.
Lokalplanen fastlægger bestemmelser, som sikrer, at der sker tilpasning til nærområdets eksisterende boligbebyggelse. Eksempelvis vil nybyggeriet danne en rækkehuslignende bebyggelse, der giver mulighed for tværgående stiforbindelser og en hensigtsmæssig indretning af udearealer med tydelig skelnen mellem ankomstområder og grønne friarealer.
Samtidig sikres hensyn til eksisterende naboboliger, der grænser op til den nordlige del af lokalplanområdet, idet der fastlægges max. bygningshøjde på 11 m/3 etager samt min. afstand til skel, således at indbliks- og skyggegener minimeres. Mod syd, hvor afstanden er størst til eksisterende naboliger tillades enkelte bebyggelser i op til 17 m/5 etager.
Bokvaliteten inden for lokalplanområdet højnes ved at samle en del af bilparkeringen i et fælles p-anlæg med afstand fra boligerne, hvorved arealer nær boliger og friarealer fredeliggøres.
Lokalplanområdet skal betjenes af én enkelt vejadgang, hvilket understøtter trafiksikkerheden på Vroldvej. Adgangsvejen skal indrettes med fald mod Vroldvej, så genboerne på Vroldvej generes mindst muligt af eventuelle gener fra ventende bilers lyskegler.
Endelig sikrer lokalplanen ved bestemmelser, at området gives et grønt præg såvel internt i området som langs områdeafgrænsningen, herunder Vroldvej, hvor der skal etableres et tilsået forareal med enkeltstående vejtræer.
Herover kan du se et oversigtskort, der viser lokalplanområdets afgrænsning.
Du kan se Forslag til Lokalplan nr. 1153 her
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslaget tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Miljøscreening
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1153.
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslaget.
Du kan klage over Byrådets afgørelse om, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1153
Klagefristen udløber den 14. februar 2023.