Politisk behandling
Skanderborg Byråd vedtog den 24. april 2024 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 6 uger.
Du kan se sagsfremstillingen fra Byrådets behandling af sagen her
Høring
Høringsperioden løber fra den 25. april 2024 til den 6. juni 2024.
Planforslagene kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Send dit høringssvar
Du kan sende dit høringssvar her
eller på brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 6. juni 2024.
Info om høringssvar
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Hvad sker der efter høringsperioden?
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Tidlig dialog
Forud for beslutningen om at fremlægge planforslaget i høring, har der været en foroffentlighedsfase efter Planlovens § 23c.
Foroffentlighedsfasen løb fra den 12. marts 2021 til og med den 26. marts 2021. Denne periode var samtidig høringsperiode, hvor der var mulighed for at komme med forslag og ideer til planen.
Byrådet takker for de mange kvalificerede input , som har indgået i det efterfølgende arbejde.
Ofte er der modsatrettede interesser på spil, og det er ikke altid muligt at imødekomme alle hensyn. Det fremlagte planforslag afspejler den afvejning af interesser, som Byrådet indtil videre har ønsket.
Forslag til Lokalplan nr. 1184 - Boligområde syd for Kattrupvej -Tebstrup
Forslaget til lokalplanen erstatter eksisterende Lokalplan 120 og omfatter et område på ca. 700 m² i Tebstrup, syd for Kattrupvej.
Lokalplanen udarbejdes på foranledning af grundejer af matrikel nr. 3a, Tebstrup by, Ovsted som ønsker at udnytte den nordøstlige del af matriklen til byudvikling.
Formål med Lokalplanforslaget
Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af ny boligbebyggelse på den nordøstlige del af matrikel 3a, Tebstrup by, Ovsted samt, efter beboernes ønske, at fjerne eksisterende byggefelter som på nuværende tidspunkt forhindre udvidelser.
Ved at fjerne byggefelterne på eksisterende ejendomme gives der større mulighed for mindre udvidelser. Endvidere tilføjes et byggefelt øst for eksisterende bolig på Horsensvej 79 efter ønske fra grundejer.
Lokalplanforslaget muliggør, tæt-lavt og åben-lavt boligbyggeri af maksimalt 10 boliger (i 1 plan på op til 6 meters højde), et grønt friareal og etablering af 1 fælleshus med dertil hørende parkering efter Skanderborg Kommunes gældende parkeringsnorm.
Lokalplanen vil i videst muligt omfang overføre eksisterende bestemmelser fra lokalplan 120, således at områdets karakter og udseende ikke ændres væsentligt.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-21
Kommuneplantillæg 21-21 udvider eksisterende kommuneplanramme 15.B.01 til også at omfatte lokalplanens delområde 3 og 4. Rammebestemmelser ændres ikke. Kommuneplantillæg 21-21 udvider desuden kommuneplanramme 15.BE.01 til også at omfatte ejendommen på Horsensvej 79, som i dag ikke er kommuneplanlagt. Rammebestemmelser ændres ikke.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Se planerne her
Forslag til Lokalplan nr. 1184
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-21
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslagene tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947733.
Miljøscreening
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1184 og forslag til kommuneplantillæg nr. 21-21.
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.
Du kan klage over afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Klagefristen udløber den 23. maj 2024.