Politisk behandling
Skanderborg Byråd vedtog den 30. marts 2022 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 8 uger.
Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 53 her
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Høringsperiode og høringssvar
Høringsperioden løber fra den 6. april 2022 til den 1. juni 2022.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Du kan sende dit høringssvar online på linket i den grønne boks
eller på brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 1. juni 2022.
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Tidlig dialog - tidligere borgermøder
Forud for beslutningen om at fremlægge planforslaget i høring, har Skanderborg Byråd afholdt flere borgermøder:
- Borgermøde om igangsætning af helhedsplanlægning for Ry Østby – 11. april 2018
- Inspirationsmøde angående Ry Østby – 12. marts 2019
- Borgermøde vedr. skole og daginstitution – 17. juni 2021
I forbindelse med den aktuelle høring har der også været afholdt borgermøde:
- Borgermøde - Lokalplan 1190: Skole, daginstitution og fritidsfaciliteter i Ry - 19. maj 2022
Byrådet takker for de mange kvalificerede input fra møderne, som har indgået i det efterfølgende arbejde.
Ofte er der modsatrettede interesser på spil, og det er ikke altid muligt at imødekomme alle hensyn.
Det fremlagte planforslag afspejler den afvejning af interesser, som Byrådet indtil videre har ønsket.
Forslag til Lokalplan nr. 1190 - Skole, Institution og fritidsfaciliteter i Ry Østby
Se planforslaget
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslaget tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.
Formålet med Lokalplan 1190 er at skabe grundlag for
- en ny skole og daginstitution for at sikre tilstrækkelig skole- og daginstitutionskapacitet i Ry
- udbygning og fornyelse af idrætsfaciliteterne omkring Ry Hallerne – både udendørs og indendørs
- Region Midtjyllands etablering af et botilbud for fysisk/psykisk handicappede på egen matrikel på Ellemosen.
Byrådets ønsker samtidig, at der skabes et skole-, idræts- og fritidscenter, som giver byen et nyt mødested med synergi mellem mange aktiviteter.
Lokalplanområdet
Lokalplanområdet er placeret mellem eksisterende ældre boligområder og det nybyggede Kildebjerg.
Samtidig er det tæt på og en del af store landskabelige værdier og naturområder omkring Knudsø.
Områdets nuværende anvendelse
Lokalplanområdet anvendes på nuværende tidspunkt til idræts- og rekreative formål, først og fremmest Ry Hallerne og tilhørende boldbaner, tennisbaner m.m.
Derudover rummer området daginstitutioner, nyttehaver, udflytterbørnehave m.m. Der er offentlig adgang til hele området og stiforbindelser gennem området.
Hvad betyder den den nye udvikling?
Udvikling og fortætning af det hidtidige idræts- og naturområde vil betyde en mere bymæssig karakter til området, og at størstedelen af området og landskabet vil blive væsentligt omdannet.
Herunder må det forudses, at det vil være nødvendigt at omdanne det bakkede område mod øst/Knudhulevej til boldbaner.
Lokalplanen fastlægger anvendelsen af lokalplanområdets delområde 1 og 2 til offentlige formål, herunder skole-, institutions-, idræts- og rekreative formål.
Lokalplanen giver mulighed for her at opføre op til 30.100 m² byggeri samt tilhørende udefaciliteter i form af infrastruktur, cykel-/bilparkering, regnvandshåndtering, opholdsarealer, legepladser, ”skolegård”, boldbaner, idrætsanlæg m.m.
I delområde 3 fastlægges anvendelsen til offentligt formål, herunder døgninstitution/botilbud, med mulighed for at opføre op til 4.000 m2 byggeri.
Af hensyn til landskab og udsigter må intet byggeri overstige 14 meter. Desuden begrænses højden enkelte steder yderligere, f.eks. af hensyn til naboer.
For at sikre indpasning i landskabet er der fastlagt en farveholdning, som generelt anviser mørke/dæmpede farver på tag og facader.
Skoven og slugten udgør uderum med fortsat naturpræg til uformelt ophold og aktivitet.
Skovbyggelinje og respektafstand til slugten medvirker til at sikre landskabet og oplevelsen omkring skov og slugt.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.
Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Miljøvurdering
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1190.
Screeningsresultatet har givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.
Miljørapporten ledsager lokalplanforslaget i offentlighedsfasen og indgår som en del af det materiale, der er i offentlig høring.