Politisk behandling
Igangsætningen af foroffentlighedsfasen blev besluttet af Økonomi- og Erhvervsudvalget den 13. december 2023 under pkt. nr. 264 på udvalgets dagsorden.
Se dagsordenspunktet fra Økonomi- og Erhvervsudvalgets møde den 13. december 2023
Foroffentlighedsfasen
Foroffentlighedsfasen løber fra den 2. januar 2024 til og med 13. februar 2024 og der afholdes borgermøde den 25. januar 2024.
Baggrund for foroffentlighedsfasen
Den 9. december 2020 vedtog Økonomiudvalget, at planlægningen for et bofællesskab i Alken skulle igangsættes, når planarbejdet for Anes Høj (Som nu hedder Else Maries Høj) var færdig.
Lokalplanen for Else Maries Høj blev vedtaget i august 2022, og Plan og Byudvikling har nu ressourcer til at påbegynde planlægningen for et nyt boligområde nord for Emborgvej i Alken.
Projektmaterialet har ændret sig en smule siden vedtagelsen i 2020.
Daværende projekt
Projektet indeholdt dengang foruden 10 parcelhuse også 38 boliger fordelt på rækkehuse i 2 planer med vandret lejlighedsskel.
Nuværende projekt
Projektet indeholder nu 10 parcelhuse og 39 boliger i rækkehuse på én etages højde.
Arealet for bebyggelsen er udvidet for at få plads til at få boligerne ned i én etage og for at give mere luft i bebyggelsesplanen.
Den viste bebyggelsesplan (se længere nede) er boligområdet på det stadie, som udvikler har skitseret til dags dato. Bebyggelsesplanen er ikke et udtryk for et færdigt projekt.
Ud over den nye bebyggelse er udvikler også interesseret i at udføre naturgenoprettelse på den resterende del af matrikel 4C samt på hele matrikel 3bf, som i dag er landbrugsjord ned til Mossø.
Den nye planlægning for området
Planlægningen vil omhandle både et kommuneplantillæg og en lokalplan, som vil give byggeret til boligbyggeri og et fælleshus med stisystemer, der binder sig på den etablerede by.
Planlægningen vil tage udgangspunkt i det skitserede materiale.
Undervejs vil planlægningen inddrage faglige vurderinger fra forskellige myndigheder og de synspunkter, borgerne kommer med i løbet af foroffentlighedsfasen.
Da Alken ligger indenfor et område med drikkevandsinteresser (OSD) og boligområdet ligger ned til Mossø, vil en særlig hensyntagen til beskyttelse af grundvandet blive en del af planlægningen.
Eksisterende planlægning for området
Området er ikke omfattet af en kommuneplanramme eller en lokalplan forud for foroffentlighedsfasen.
Illustration 1, Oversigt over området med markering af matrikel 4c, matrikel 3bf og arealet for boligområdet. Den hvide markering af arealet for boligområdet er vejledende.
Se Illustration 1 øverst i dette opslag.
Illustration 2, Bebyggelsesplan
Boliger nord for Emborgvej i Alken - bebyggelsesplan
Formålet med at indkalde idéer og forslag
Planlovens hensigt med en foroffentlighedsfase er, at naboer, brugere og andre borgere og foreninger skal have mulighed for at bidrage med deres forslag og idéer for at forbedre vidensniveauet og dermed plangrundlaget.
Byrådet ønsker derfor at høre fra alle, der har idéer og forslag til den kommende planlægning.
Det kan eksempelvis være:
- Hvordan kan nyt byggeri tilpasses det omgivende landskab?
- Hvordan kan nyt byggeri bidrage positivt til Alkens udvikling?
- Hvordan kan nyt byggeri bedst etableres så det får sammenhæng med den etablerede by og den omkringliggende natur?
- Har du andre idéer og bemærkninger?
Send idéer og forslag (høringssvar)
Klik her for at indsende dine idéer og forslag til planlægningen
eller send post til:
Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 13. februar 2024.
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Indkomne idéer og forslag vil indgå i Byrådets videre arbejde om, hvorvidt planlægningen skal igangsættes.
Borgermøde - tidlig dialog
Den 25. januar 2024 blev der afholdt borgermøde - tidlig dialog - på Alken Mejeri.
Det var et godt og velbesøgt møde med over 100 deltagere.
Input fra mødet vil indgå i den videre proces.
HUSK at du fortsat kan sende høringssvar til og med den 13. februar.
Hvad sker der efter foroffentlighedesfasen og tidlig dialog?
Efter høringsperiodens udløb samles indkomne forslag og idéer med administrationens tekniske vurderinger og status på dialog med andre myndigheder i en samlet sag til Økonomi- og Erhvervsudvalget, der så har mulighed for, på et bredt grundlag, at tage stilling til sagens videre retning.