Den 7. maj 2024 bekendtgøres planerne offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Du kan se planerne her
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planerne tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Høring
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 2. januar 2024 til 20. februar 2024, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er ikke indkommet nogen høringssvar.
Lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring
Bestemmelserne
- §3.1 under Arealanvendelse. Her udgår formuleringen:
”Bakken indenfor området skal friholdes for legeredskaber og høj beplantning. Der kan anlægges stier til leg, som ikke slører det eksisterende terræn. Se mere under §7.9.”
- § 7.1 Terrænregulering. Her udgår formuleringen:
”Indenfor den blå linje (se note) må der ikke ske terrænreguleringer. Dog må der i forbindelse med anlæg af stier ske terrænreguleringer hvis reguleringen har til formål at sikre, at lovgivningsmæssige krav kan overholdes.”
- Note – Terrænregulering under §7.1.
Her udgår illustration samt formuleringen:
”Arealer der skal friholdes for terrænreguleringer er markeret med blå streg:”
- §7.9 vedr. Placering af træer og legeredskaber.
Hele paragraffen ophæves.
Redegørelsen
Lokalplanens indhold.
I afsnittet Bebyggelsens tilpasning til landskabet udgår formuleringen:
”Legeredskaber til daginstitutionen skal placeres indenfor delområde I og II ved bakkens fod, så legeredskaberne ikke er synlige fra lange afstande og bakkens naturlige form forsat kan opleves. Ligeledes skal hegnet omkring daginstitutions udearealer afskærmes med grøn beplantning, så hegnet ikke fremstår dominerende, når det opleves fra landskabet (se mere under afsnittet Grønne områder, landskab og beplantning). Bakkens top defineres fra kote 98.5 til kote 97”
Lokalplan nr. 1199 - Daginstitution syd for Virringvej, Virring
Område
Lokalplanen omfatter et område på ca. 8,5 ha i den nordøstlige del af Virring, syd for Virringvej. Området for daginstitutionen ligger i den nordlige del af matrikel nr. 10a, Virring by.
Matrikel nr. 10a Virring By, Fruering, er på knap 39 ha. Matriklen er opkøbt af Skanderborg Kommune med henblik på strategisk byudvikling.
Daginstitutionen vil således være første skridt i en langsigtet, fremtidig udvikling af et større byudviklingsområde.
Lokalplanens formål
Lokalplan 1199 giver mulighed for opførelse af en daginstitution.
Det nye dagtilbud giver som udgangspunkt plads til 100 børn fordelt på 20 vuggestuebørn og 80 børnehavebørn samt 26 voksne fordelt på pædagogisk personale og øvrige medarbejdere.
Placering
Daginstitutionen og dertil hørende udearealer placeres umiddelbart syd for Virringvej. Indenfor den vestlige del af lokalplanområdet ligger den eksisterende bypark Engen samt et § 3-område.
Syd for daginstitutionen ligger ligeledes et rekreativt areal.
Inddragelsen af de rekreative arealer sikrer sammenhæng mellem den eksisterende by og den kommende daginstitution.
Stiforbindelser og mulig boligbebyggelse
Sammenhængen sikres blandt andet via stiforbindelser mellem daginstitutionen og eksisterende stinet i Virring.
Lokalplanen giver desuden mulighed for en enkelt boligbebyggelse langs Skoletoften indenfor matrikel nr. 8u og en del af matrikel nr. 10a Virring By, Fruering.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæg nr. 21-18
Lokalplan 1199 Daginstitution syd for Virringvej, Virring er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan.
Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen.
Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøvurdering
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1199 Daginstitution syd for Virringvej, Virring og forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-18.
Screeningsresultatet har ikke givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.
Du har mulighed for at klage
Klagefristen udløber den 4. juni 2024.