Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt 77 her: Referat af byrådsmødet den 18. december 2024
Den 28. februar 2025 er planerne bekendtgjort her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 13. januar 2025 til 24. februar 2025, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er ikke indkommet nogen høringssvar og lokalplan og kommuneplantillæg er vedtaget uden ændringer i forhold til det forslag som har været i høring.
Lokalplan 1204 - Friplejehjem i Hårby
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af lokale aktørers ønske om et friplejehjem i Hårby.
Formålet med lokalplanen er, at muliggøre opførelse af et friplejehjem på ca. 3.000 m² med 30 boliger, fællesarealer, parkering, bassin til regnvandshåndtering og interne stiforbindelser. Bygningen placeres centralt på grunden og kan opføres i maksimalt én etage og 6 meters højde.
Arealet skråner med ca. 4 meter over en strækning i en skrå linje på ca. 175 meter. Den ønskede bygningsform er langstrakt og bebyggelsen placeres på grunden, hvor det vurderes, at der vil være mindst mulig terrænregulering.
For at parkeringsanlægget ikke skal medføre støj, udover Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser ved naboejendomme, er adgangsvej og parkeringsanlæg placeret på den sydlige del af grunden hvilket er i overensstemmelse med borgerønsker indkommet i foroffentlighedsfasen.
Lokalplanen indeholder regnvandsløsninger i form af et bassin som forsinker udledningen og regnvandslavninger/grøftebassiner der ved 100 års hændelser tilbageholder regnvand på grunden, svarende til den øgede afstrømning, befæstelse på grunden medfører.
Du kan se planerne her:
Lokalplan: https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/plan/20#/lokalplanid/585
Kommuneplantillæg: https://skanderborg.viewer.dkplan.niras.dk/plan/34#/24677
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planerne tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Kommuneplantillæg 21-27
Lokalplan 1204 Friplejehjem i Hårby er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen. Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøvurdering
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan 1204 Friplejehjem i Hårby og forslag til Kommuneplantillæg 21-27. Screeningsresultatet har ikke givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.
Du har mulighed for at klage
Du kan klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, om planernes lovlighed, herunder deres lovlige tilvejebringelse samt over retlige spørgsmål i forbindelse med miljøvurderingen, f.eks. overholdelse af procedureregler, afgrænsning af emner behandlet i miljøvurderingen mv.