Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 161 her
Den 6. september 2022 bekendtgøres planerne offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Offentlig høring
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 29. marts 2022 til 24. maj 2022, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er indkommet 21 høringssvar.
Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 31. august 2022, og lokalplanen er vedtaget med ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring.
Se ændringerne i Ændrinsskema herunder.
Lokalplan nr. 1131 - Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse
Lokalplanen er udarbejdet efter anmodning fra en privat bygherre, som ønsker at skabe mulighed for etablering af erhvervsbyggeri langs Østjyske Motorvej (E45).
Lokalplanen omfatter et område på ca. 29,8 ha.
Området er beliggende på nordvestsiden af motorvejen mellem Stilling og Hørning, og grænser op til motorvejen mod sydøst og markarealerne vest for Dørupvej. En mindre del af lokalplanområdet strækker sig mod syd, ned til det eksisterende erhvervsområde ved Ørstedsvej. Dette for at sikre, at Ørstedsvej kan forlænges, da vejadgang til området skal ske fra Ørstedsvej.
Formål med Lokalplanen
Formålet med lokalplanen er, at der kan etableres et attraktivt erhvervsområde til transport- og lagervirksomhed samt produktionserhverv, som har en særlig fordel af beliggenheden nær motorvejstilslutningen/afkørslen.
Det er ligeledes lokalplanens formål at sikre:
- at der etableres et sammenhængende grønt areal ud mod motorvejen samt grønne landskabskiler, som sikrer en visuel grøn forbindelse til de bagvedliggende landskaber, der har sammenhæng til Jeksendal, som ligger nord for lokalplanområdet.
- at de grønne arealer etableres med beplantning og regnvandshåndtering i form af bl.a. regnvandsbassiner, som vil bidrage positivt til områdets natur- og miljømæssige værdier.
- at området bliver indrettet, så risikoen for oversvømmelse inden for og uden for området ikke øges.
- at området indrettes, så grundvandet beskyttes.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæg nr. 21-10
Lokalplan 1131 Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen.
Kommuneplantillægget er vedtaget med ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring:
Se ændringerne i Ændrinsskema herunder.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser.
Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel.
Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Du kan se planerne her
Se Kommuneplantillæg 21-10 her
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker lokalplanen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.
Miljøvurdering
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1131 Erhvervsområde Ørstedsvejs forlængelse og forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-10.
Screeningsresultatet har givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.
Du kan klage over retlige spørgsmål
Se hvordan du klager over den vedtagne lokalplan
Se hvordan du klager over miljøvurderingen
Klagefristen udløber den 4. oktober 2022.
