Byrådets vedtagelse

Skanderborg Byråd har den 31. august 2022 vedtaget Lokalplan nr. 1190.

Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 158:

Byrådsmøde den 31. august 2022

Den 7. september 2022 bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.

Høring

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 6. april 2022 til 1. juni 2022, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.

Der er indkommet 20 høringssvar.

Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 31. august 2022, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag som har været i høring:

• §7.7 suppleres med: ”I Byggefelt B1 kan der opsættes fast hegn i op til 1,8 meter. Fast hegn skal begrønnes mod offentlige arealer.”
• Kortbilag 2.1 og 2.2 tilføjes manglende skovbyggelinjer på 30 meter fra skov mod øst og mod sydvest
• Signaturen for zonen mod Thorsvej med reduceret bygningshøjde fra 10,0 meter til 8,5 meter tydeliggøres med ændret signatur.

Lokalplan nr. 1190 - Skole, institution og fritidsfaciliteter i Ry Østby

Lokalplan 1190 skaber grundlag for

• en ny skole og daginstitution for at sikre tilstrækkelig skole- og daginstitutionskapacitet i Ry
• udbygning og fornyelse af idrætsfaciliteterne omkring Ry Hallerne – både udendørs og indendørs
• Region Midtjyllands etablering af et botilbud for fysisk/psykisk handicappede på egen matrikel på Ellemosen

Byrådets ønsker samtidig, at der skabes et skole-, idræts og fritidscenter, som giver byen et nyt mødested med synergi mellem mange aktiviteter.

Lokalplanområdet er placeret mellem eksisterende ældre boligområder og det nybyggede Kildebjerg. Samtidig er det tæt på og en del af store landskabelige værdier og naturområder omkring Knudsø.

Lokalplanområdet anvendes på nuværende tidspunkt til idræts- og rekreative formål, først og fremmest Ry Hallerne og tilhørende boldbaner, tennisbaner m.m. Derudover rummer området daginstitutioner, nyttehaver, udflytterbørnehave m.m. Der er offentlig adgang til hele området og stiforbindelser gennem området.

Udvikling og fortætning af det hidtidige idræts- og naturområde vil betyde en mere bymæssig karakter til området, og at størstedelen af området og landskabet vil blive væsentligt omdannet. Herunder må det forudses, at det vil være nødvendigt at omdanne det bakkede område mod øst/Knudhulevej til boldbaner.

Lokalplanen fastlægger anvendelsen af lokalplanområdets delområde 1 og 2 til offentlige formål, herunder skole-, institutions-, idræts- og rekreative formål. Lokalplanen giver mulighed for her at opføre op til 30.100 m² byggeri samt tilhørende udefaciliteter i form af infrastruktur, cykel-/bilparkering, regnvandshåndtering, opholdsarealer, legepladser, ”skolegård”, boldbaner, idrætsanlæg m.m.

I delområde 3 fastlægges anvendelsen til offentligt formål, herunder døgninstitution/botilbud, med mulighed for at opføre op til 4.000 m2 byggeri.

Af hensyn til landskab og udsigter må ikke noget byggeri overstige 14 meter. Desuden begrænses højden enkelte steder yderligere, f.eks. af hensyn til naboer. For at sikre indpasning i landskabet er der fastlagt en farveholdning, som generelt anviser mørke/dæmpede farver på tag og facader.

Skoven og slugten udgør uderum med fortsat naturpræg til uformelt ophold og aktivitet. Skovbyggelinje og respektafstand til slugten medvirker til at sikre landskabet og oplevelsen omkring skov og slugt. 

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.

Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Du kan se lokalplanen her

Lokalplan 1190

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker lokalplanen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.

Miljøvurdering

Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1190 Skole, institution og fritidsfaciliteter i Ry Østby. 

Screeningsresultatet har givet anledning til en miljøvurdering af planforslaget.

Du kan klage over retlige spørgsmål

Se hvordan du klage over lokalplanen

Se hvordan du klager over afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering

Klagefristen udløber den 5. oktober 2022.