Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 95 her

Den 23. juni 2023 bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.

Offentlig høring

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 31. marts 2023 til den 28. april 2023, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.

Der er indkommet 5 høringssvar. Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 21. juni 2023, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag som har været i høring:

• Skanderborg Forsynings eksterne regnvandsbassin udenfor Herskind forventes færdig om få år. I perioden indtil færdiggørelse ligger en midlertidig udledningstilladelse for t5-vand for et område, som lokalplanområdet er en del af. Klimavand håndteres indenfor lokalplanområdet.
  • Derfor slettes lokalplanens § 12.3 "Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før regnvand er tilsluttet eksternt regnvandsbassin udenfor lokalplanområdet"

• Bygherre har oplyst, at de gerne vil anlægge boligvejen A-B med kørebanebredde på 6 m i stedet for 5,5 m. Dette fordi det gør det nemmere for bygherre at indrette boligvejen med vendehamrene i boligvejens ender.
  • Rettelsen indskrives sammen med rettelsen som følge af høringssvar 5.j beskrevet nedenfor.

• På baggrund af høringssvar 4.d ændres sidste linje i afsnittet ”Privat og offentlig service”
  • Fra: ”Herskind betjenes af kollektiv bustrafik og der forefindes en dagligvarebutik i byen”
  • Til: ”I Herskind forefindes en dagligvarebutik. Der er flexbus til/fra byen samt en skolebus til/fra omkringliggende skoler”

• På baggrund af høringssvar 4.f tilføjes en bestemmelse under § 11, der formuleres således:
  • ”Beboerne omfattet af Lokalplan 1196 skal indgå i den eksisterende grundejerforening for Glentevænget”

• På baggrund af høringssvar 5.b tilføjes en bestemmelse under § 9, der formuleres således:
  • ”Klimalavningen skal etableres med hældning på maksimalt 1:5”

• På baggrund af høringssvar 5.i tilføjes følgende tekst i redegørelsen under ”Lokalplaner og byplanvedtægter”:
  • ”Lokalplan 1196 erstatter Lokalplan 4.BE2.01 på det areal, hvor boligvej C-D etableres som forlængelse af den eksisterende boligvej beskrevet i Lokalplan 4.BE2.01 som boligvej A-A. Lokalplan 1196 fortsætter § 5.1 i Lokalplan 4.BE2.01 vedrørende boligvejens dimensionering”

• På baggrund af høringssvar 5.i tilføjes en bestemmelse under § 13, der formuleres således:
  • ”Lokalplan 1196 erstatter Lokalplan 4.BE2.01 på det areal, hvor boligvej C-D etableres som forlængelse af den eksisterende boligvej beskrevet i Lokalplan 4.BE2.01 som boligvej A-A”

• På baggrund af høringssvar 5.j specificeres § 8.2. Bestemmelsen ændres således:
  • Fra: ”Veje skal udlægges med en samlet bredde på min. 9 m. Kørebanen anlægges med en bredde på 5,5 m, og der skal minimum etableres fortov med belysning i den ene side af vejen med en bredde på min. 1,5 m. Note til § 8.2: Se illustrationsplan i bilag 3 for eksempel på placering af fortov.”
  • Til: ”Boligvej A-B skal udlægges med en samlet bredde på min. 9 m. Kørebanen anlægges i fast belægning med en bredde på 6 m, og der skal minimum etableres fortov med belysning i den ene side af vejen med en bredde på min. 1,5 m. Boligvej C-D skal udlægges med en samlet bredde på min. 12 m. Kørebanen anlægges i fast belægning med en bredde på min. 7 m. Note til § 8.2: Boligvej C-D skal anlægges i samme dimensionering som den eksisterende boligvej. Se illustrationsplan i bilag 3 for eksempel på placering af fortov. Fortovet på de to boligveje skal etableres sammenhængende”

Lokalplan nr. 1196 - Herskind - Boliger ved Glentevænget

Du kan se Lokalplan nr. 1196 her

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af ønske fra HusCompagniet, som har anmodet om igangsætning og planlægning for et mindre boligområde i den østlige del af Herskind.

Lokalplanen omfatter et område på ca. 124.000 m².

Mod vest afgrænses området af et eksisterende beplantningsbælte, der adskiller det nye område mod eksisterende parcelhusbebyggelse på Glentevænget.

Mod syd ligger boligområdet Hertha, mod øst er en gårdbebyggelse samt det åbne land og mod nord afgrænses området af Langelinie.

Forinden nærværende planlægning benyttes området til landbrugsareal.

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af maksimalt 10 nye parcelhusbebyggelser i 1,5 etager samt et grønt område mod syd.

Lokalplanen sikrer en overordnet disponering, hvor bebyggelsen tilpasser sig landskabet og bygges i områdekendte materialer.

Boligområdet får vejadgang via den eksisterende boligvej Glentevænget, som forlænges ind i det nye. Samtidig stilles der krav om en mindre stiforbindelse i den nordlige del af lokalplanområdet mod Langelinie.

Mod øst afrundes lokalplanområdet af et nyt beplantningsbælte mod øst, hvorfor Herskind bibeholder sin velkendte afgrænsning mod det åbne land.

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven. Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Miljøvurdering

Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1196 Herskind - Boliger ved Glentevænget.

Screeningsresultatet har ikke givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.

Du har mulighed for at klage

Se hvordan du klager

Klagefristen udløber den 21. juli 2023.