Matrikel 20t er beliggende ved Søndergade og Tjørnevej i Galten, og rummer det nuværende plejecenter Bøgehaven og Tjørnehaven. Området ses på billede 1 herover.

Politisk beslutning

Igangsætning af foroffentlighedsfasen blev besluttet af Økonomi- og Erhvervsudvalget den 22. november 2023 under pkt. nr. 246 på udvalgets dagsorden.

Se sagen på den politiske dagsorden her

Baggrund for foroffentlighedsfasen

Den 27. september 2023 besluttede Byrådet, at Galten Plejecenter skal udvides.

Befolkningsprognosen 2023-2033 viser, at der vil ske en markant stigning af borgere i aldersgrupperne 75-84 og 85+ år frem mod 2033.

Galten Plejecenter har i dag 47 plejehjemspladser, som bliver udvidet med 13 pladser. Det eksisterende plejecenter i Galten skal rives ned, og der skal opføres et nyt på samme placering.

Foroffentlighedsfasen er den første fase i planlægningen og løber fra den 29. januar 2024 til og med 10. marts 2024.

Eksisterende planlægning for området

Hovedparten af området er indeholdt i kommuneplanramme 30.O.04, der udlægger arealet til offentlige formål, herunder døgninstitutioner, som omfatter plejehjem.

Kommuneplanrammen fastlægger den maksimale bebyggelsesprocent til 100 % for den enkelte ejendom, og bebyggelse må maksimalt opføres i 3 etager/14 m.

Der er endvidere krav om, at større træer skal bevares.

I forbindelse med planlægningen skal kommuneplanramme 30.O.04 udvides til at medtage hele arealet for det nye plejecenter. Dette gøres via et kommuneplantillæg.

Den nordvestlige del af planområdet indgår desuden i bymidteafgrænsningen for Galten. Det er derfor muligt at etablere butik/café eller lignende i denne del af området.

Matrikel 20t er omfattet af lokalplan 1.C3-01 ’Centerområde – Tjørnehaven m.m. i Galten’, der muliggjorde etablering af det eksisterende plejecenter.

Denne lokalplan ophæves og erstattes af den nye lokalplan for det nye plejecenter.

Den nye planlægning for området

Planlægningen vil omhandle både et kommuneplantillæg og en lokalplan, som vil muliggøre etableringen af det nye plejecenter.

Konkret forventes byggeriet at foregå i 2 etaper:

• Etape 1: Bøgehaven nedrives, og der bygges et større plejecenter.
• Etape 2: Tjørnehaven nedrives for at give plads til en ny parkeringsplads tilsvarende det nye parkeringsbehov, jf. Skanderborg Kommunes p-norm.

Der er ikke skitseret på et konkret projekt, men der er udarbejdet volumenstudier, der viser, at arealet er tilstrækkeligt stort til at kunne indeholde den ønskede udvidelse med diverse fællesfunktioner og i alt 60 plejeboliger.

Hovedprincippet for den overordnede disponering af den kommende plejecenterbebyggelse med tilhørende parkeringsområde ses på billede 2. Den nye bebyggelse forventes opført i op til 3 etager.

Planområdet har et areal på ca. 1,4 ha og er relativt fladt. Vejadgangen forventes primært at blive fra Søndergade mod vest, men der vil også være mulighed for vejadgang via Tjørnevej til Røddikvej.

Placeringen ligger centralt i Galten og er således koblet på byens vejsystemer med fortov. Der er adgang til offentlig transport fra Søndergade.

Billede 2, Principdiagram, der viser hovedprincipper for disponering af området med det nye plejecenter

Undervejs vil planlægningen inddrage faglige vurderinger fra forskellige myndigheder samt borgernes synspunkter fra foroffentlighedsfasen.

Formålet med at indkalde idéer og forslag

Planlovens hensigt med en foroffentlighedsfase er, at naboer, brugere og andre borgere og foreninger skal have mulighed for at bidrage med deres forslag og idéer med henblik på at forbedre vidensniveauet og dermed plangrundlaget.

Byrådet ønsker derfor at høre fra alle, der har idéer og forslag til den kommende planlægningsproces.

Det kan eksempelvis være:

• Hvordan kan nyt byggeri tilpasses det omgivende landskab?
• Hvor mange boliger skal der være mulighed for?
• Hvor stort skal området være?
• Har du andre idéer og bemærkninger?

Send dit høringssvar

Du kan i hele høringsperioden indsende idéer og forslag til planlægningen via linket til høringsportalen:

Link til Høringspostkasse vedr. Galten Plejecenter

eller som post til:

Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg

Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 10. marts 2024.

Om høringssvar

Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne. Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.

Alle høringssvar behandles i overensstemmelse med de generelle behandlingsprincipper i databeskyttelsesforordningen  

Indkomne idéer og forslag vil indgå i Byrådets videre arbejde om, hvorvidt planlægningen skal igangsættes.

Borgermøde - tidlig dialog

Der blev holdt borgermøde i Skovby Forsamlingshus den 29. februar kl. 18.30– 19.30.

Hvad sker der efter foroffentlighedsfasen og tidlig dialog?

Efter høringsperiodens udløb samles input med administrationens tekniske vurderinger samt status på dialog med andre myndigheder i en samlet sag til Økonomi- og Erhvervsudvalget, der så har mulighed for, på et bredt grundlag, at tage stilling til sagens videre retning.