Du kan læse sagsfremstillingen fra byrådsmødet her

Den 21. marts 2024 bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.

Offentlig høring

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 1. december 2023 til 19. januar 2024, hvor alle borgere havde mulighed for at afgive høringssvar.

Der er ikke indkommet nogen høringssvar.

Lokalplan nr. 1197 - Munkegården-Adelgade 47-59, Skanderborg

Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 34, 35a, 36, 37, 38a, 39 og 40 Skanderborg Bygrunde, og udgør et samlet areal på ca. 3.925 m². Ejendommene er beliggende på adresserne Adelgade 47-59, Skanderborg.

Historik

I 2021 var et første forslag til Lokalplan 1162-Munkegården i høring ledsaget af kommuneplantillæg 21-03.

Alle borgere havde mulighed for at afgive høringssvar, og der indkom ingen indsigelser mod kommuneplantillæg 21-03. Kommuneplantillæg 21-03 er derfor vedtaget uden ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring.

Daværende lokalplanforslag 1162 blev henlagt, da der ikke kunne opnås aftale mellem udvikler og en ejer. Der foreligger nu en aftale mellem parterne.

Da lokalplanområdet siden er udvidet, er der udarbejdet ny Lokalplan 1197, som fra den 1. december 2023 til 19. januar 2024 har været udsendt som forslag i høring.

Lokalplan 1197 er i overensstemmelse med kommuneplanen med den endelige vedtagelse af Tillæg nr. 21- 03.

Formål

Planlægning skal muliggøre etageboligbebyggelse i form af facadebebyggelse langs Adelgade i op til 4½ etage foruden kælder.

Parkering skal ske på terræn og bebyggelsen skal indrettes med publikumsorienteret erhverv i stueplan mod Adelgade.

Derudover sikrer planlægningen, at den eksisterende offentligt tilgængelig stiforbindelse mellem Adelgade og Gasværksvej opretholdes. Langs stien udlægges et semi-offentligt opholdsareal, med placering i sammenhæng med den nye bebyggelses grønne friarealer.

Planen spiller dermed ind i visionerne for Skanderborg midtby, hvor der er fokus på grønnere byrum og gode forbindelser på tværs af byen.

Konkret påtænker udvikler i første omgang alene at opføre bebyggelse over matr.nr. 36, det vil sige den grund, hvorpå ”Munkekroen” tidligere lå.

Figur 1: Oversigtskort. Rød markering angiver lokalplanområdet

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke etableres retligt eller faktisk forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.

Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Du kan se planen her

Lokalplan: 1197 - Munkegården-Adelgade 47-59, Skanderborg

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.

Miljøvurdering

Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1197 Munkegården-Adelgade 47-59, Skanderborg.

Screeningsresultatet har ikke givet anledning til en miljøvurdering af planforslagene.

Du har mulighed for at klage

Se hvordan du klager- retlige spørgsmål i forhold til lokalplanen

Se hvordan du klager - afgørelse om ikke miljøvurdering

Klagefristen udløber den 18. april 2024.