Politisk behandling
Skanderborg Byråd vedtog den 20. marts 2024 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 6 uger.
Du kan læse hele sagsfremstillingen fra Byrådsmødet her
Høringsperioden løber fra den 21. marts 2024 til den 6. maj 2024.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Send dit høringssvar
Klik her for at sende dit høringssvar
eller send brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 6. maj 2024.
Om høringssvar
Du skal være opmærksom på, at alle høringssvar herunder navn og adresse, fremgår af de offentligt tilgængelige dagsordner for udvalgs- og byrådsmøderne.
Beskyttede navne og adresser offentliggøres ikke.
Efter høringsperioden
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Forslag til Lokalplan nr. 1201 - Den. gl. Byfogedgård, Adelgade 5, Skanderborg
Lokalplanområdet omfatter matr.nr. 1b, Skanderborg Bygrunde med et registreret areal er knap 5,500 m². Matriklen er beliggende i Skanderborg Bys ældste bydel mellem Adelgade og Lillesø.
Med udflytningen af Museum Skanderborg i 2019 besluttede Byrådet at udbyde ejendommen Adelgade 5, Skanderborg, til salg samt at igangsætte planlægning, der muliggør ændret anvendelse fra offentlige formål til boligformål med mulighed for liberalt erhverv.
Det blev desuden besluttet, at planlægningen skal sikre mulighed for frastykning af én parcelhusgrund samt fastholdelse af offentlighedens mulighed for adgang til Lillesø via ejendommen.
Efter igangsætning er en række forhold belyst og behandlet i Byrådet, herunder på mødet den 30. november 2022, hvor det blev besluttet:
- At der maksimalt kan forventes tilladelse til etablering af 4 boliger på den samlede ejendom
- At bygningsfacader og udtryk mod Adelgade forudsættes bevaret, og
- At der sigtes efter opretholdelse af en stiadgang samt et mindre offentligt opholdsareal ved søen
I februar 2023 forelå en købsaftale, som er betinget af en endelig vedtaget lokalplan.
Lokalplanforslaget er udarbejdet i tæt dialog med køber.
Planlægningen balancerer mellem bevaringshensyn og købers ønsker, hvor der - i forhold til gældende lokalplan - er indarbejdet væsentlige lempelser i forslaget.
Lokalplanforslaget er derfor ikke en bevarende lokalplan, men en lokalplan, der sikrer visse bevaringshensyn.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 21-24
Lokalplanområdet er i Kommuneplan 21 omfattet af ramme 10.BE.04 Adelgade (syd) og Borgergade-kvarteret.
Byrådet besluttede på mødet den 25. september 2019 at fjerne kommuneplanens bestemmelse om at sikre mulighed for etablering af en offentlig stiforbindelse langs Lillesø.
I forslaget til kommuneplantillægget er bestemmelsen fjernet, og der opretholdes alene mulighed for en offentlig sti inden for ejendommen Adelgade 5.
Stien skaber offentlig adgang fra Adelgade til et mindre opholdsareal ved Lillesøs bred.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Her kan du se planforslagene
Via nedenstående link kan du se begge planforslag på Skanderborg Kommunes Lokalplanportal.
Lokalplanforslaget åbnes direkte og Kommuneplantillægget kan åbnes via menuen i venstre side.
Klik her for at se begge planforslag
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planforslagene tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Miljøscreening
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1201 og forslag til kommuneplantillæg nr. 21-24
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.
Du kan klage over afgørelsen om ikke at lave en miljøvurdering
Klagefristen udløber den 18. april 2024.