Skanderborg Byråd vedtog den 24. juni 2021 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 6 uger.
Høringsperioden løber fra den 28. juni til 9. august 2021.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Send dit høringssvar ONLINE (se link i den grønne boks ovenfor til højre) eller på brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 9. august 2021.
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Forslag til Lokalplan nr. 1162 - Munkegården, etageboliger ved Adelgade
Lokalplanen er udarbejdet efter anmodning fra ejer af Adelgade 49A, 51, 53, 55 og 59, som ønsker at opføre facadebebyggelse langs Adelgade.
Lokalplanen giver mulighed for, at opføre etageboligbebyggelse i op til 4½ etage mod Adelgade, hvor stueplan indrettes med butikker eller andre kunderelaterede aktiviteter. Mod gårdrummet vil byggeriet fremstå i 5½ etage, idet bebyggelsen indrettes med en parterreetage.
Lokalplanområdet er beliggende på adresserne Adelgade 49-59 i Skanderborgs centrale bymidte og udgør et samlet areal på 3.210 m².
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 16-29/21-03
Den del af mart.nr. 41 Skanderborg Bygrunde, der er omfattet af planlægningen, overføres fra rammeområde 10.C.11 til rammeområde 10.C.12.
Den eksisterende kommuneplanramme 10.C.12 ændres, så der fremover gives mulighed for en husdybde på op til 12,6 meter. mod nuværende 12 meter. Samtidig fastlægges, at facadebebyggelse altid kan opføres med det maksimalt tilladte etageantal uanset bebyggelsesprocent.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøscreening
Der er i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1162 og forslag til kommuneplantillæg nr. 16-29/21-03
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.
Klagevejledning i forhold til afgørelse om ikke at udarbejde miljøvurdering
Klagefrist: 23. juli 2021.
