Skanderborg Byråd vedtog den 24. juni 2021 at fremlægge ovennævnte planforslag i offentlig høring i 8 uger.
Høringsperioden løber fra den 25. juni 2021 til den 20. august 2021.
Planforslaget kan i høringsperioden ses her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
I den grønne boks ovenfor til højre kan du sende dit ONLINE høringssvar. Du kan også sende det pr. brev til Plan, Teknik og Miljø, Skanderborg Fælled 1, 8660 Skanderborg.
Høringssvaret skal være Skanderborg Kommune i hænde senest den 20. august 2021.
Når høringsperioden er udløbet, behandler vi alle indkomne høringssvar, og du vil efterfølgende blive orienteret om den afgørelse Byrådet træffer.
Forslag til Lokalplan nr. 1172 - Boliger og institution ved Horsegaarden i Galten
Nodo Arkitekter har på vegne af grundejerne af Horsegård ansøgt om planlægning for ca. 44 boliger fordelt mellem parcelhuse, rækkehuse og kompaktboliger i en til to etager.
Samtidig ønsker Skanderborg Kommune at opnormere det aktuelle og fremtidige pasningsbehov i Galten.
Lokalplanen omfatter et område på ca. 7 ha i Galten umiddelbart øst for Søringen og umiddelbart syd for Skjørringvej.
Lokalplanen giver mulighed for, at området kan anvendes til åben-lav og tæt-lav boligformål, samt offentlige formål som daginstitutioner og kulturelle- og uddannelsesmæssige formål. Lokalplanen sikrer desuden:
- en overordnet disponering af området
- at bebyggelse indpasses med hensyn til naturmæssige og landskabelige værdier
- at området indrettes med fælles friarealer, herunder vej- og stiforløb
- at lokalplanområdet indrettes sådan, at grundvandet ikke forurenes
- at området indrettes med arealer til regnvandshåndtering
- at området indrettes med en støjbuffer mellem boligområde og institutionsområdet
En del af området er omfattet af Boringsnær beskyttelsesområde (BNBO) til Galten Vandværk. Lokalplanen udlægger ikke boliger indenfor BNBO. Indenfor BNBO udlægges alene arealer til offentligt formål og grønt friareal.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 16-41 og kommuneplantillæg 21-01
Lokalplanområdet omfatter kommuneplanramme 30.B.18 og 30.O.10.
Kommuneplanramme 30.B.18 giver mulighed for åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på 30-40%, Maks. Højde på 8,5 m og maks. 2 etager.
Kommuneplanramme 30.O.10 giver mulighed for byggeri til offentlige formål i form af plejehjem, dagcenter og ældreboliger.
Begge kommuneplanrammer ændres i forhold til fysisk afgrænsning, idet den offentlige ramme flyttes mod nord, og en del af boligrammen flyttes mod syd. De to delt bytter plads fysisk.
Teksten for boligramme 30. B.18 ændres ikke.
Kommuneplanramme 30.O.10 ændres også i forhold til anvendelsesbestemmelserne, så der gives mulighed for andre offentlige formål herunder daginstitution.
Lokalplanforslagets retsvirkninger
Ifølge Planloven gælder det, at ejendomme der er omfattet af et lokalplanforslag, ikke inden forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet, må udnyttes og ændres på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Miljøscreening
Der er efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) gennemført en screening for miljøvurdering af forslag til Lokalplan nr. 1172 og forslag til kommuneplantillæg nr. 16-41 og nr. 21-01.
Screeningsresultatet indgår som bilag til lokalplanforslaget, og det har ikke givet anledning til, at der skal udarbejdes en miljøvurdering af planforslagene.
Du kan klage over afgørelsen om ikke at udarbejde miljøvurdering
Klagefrist: 23. juli 2021.
