Skanderborg Byråd har den 22. juni 2022 vedtaget Lokalplan nr. 1189.

Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 131 her

Den 28. juni 2022 bekendtgøres planen offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.

Høring

Planforslaget var fremlagt i offentlig høring i perioden 5. april 2022 til 3. maj 2022, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.

Der er indkommet 2 høringssvar.

Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 22. juni 2022, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag, som har været i høring.

Formuleringen af § 9.1 er ændret som følger:

• Fra "Den enkelte boligmatrikel må samlet set befæstes med maks. 40 %."
• Til: ”For delområde B1, B2, C1, C2, C3 og C5 gælder, at den enkelte boligmatrikel samlet set må befæstes med maks. 40 %. Se note.

• For delområde B3 og C4 gælder dog, at den enkelte boligmatrikel kun må befæstes op til 20 %, idet det bebyggede areal samt vandgennemtrængelige belægninger her ikke medregnes.”

§ 9.1 er tilføjet denne note:

• "Til befæstede arealer medregnes det bebyggede areal samt belægninger, der ikke er vandgennemtrængelige."

§ 7.1 noten – der henviser til områdebetegnelse C4 er ændret til områdebetegnelse C5.

§§ 10-13 – fejl i nummereringen er tilrettet.

Lokalplan nr. 1189 - Boliger ved Glentehøjen, Anebjerg

Lokalplanområdet udgør den yderste og sidste af de nordlige boligetaper i Anebjerg-området. Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 16,8 ha.

Lokalplan 1189 sikrer, at området indrettes og anvendes i overensstemmelse med den disponering, der er rammeplanlagt i gældende Lokalplan 1092. Lokalplanen muliggør således anvendelse af området til boligformål i form af åben- og tæt-lav bebyggelse i 1-2 etager - i alt 97 boliger.  

Samtidig sikrer Lokalplanen, at bebyggelsen placeres under hensyntagen til landskab, herunder tilpasning til terrænmæssige forhold og landskab. Hensyn til bebyggelsens synlighed i landskabet og sammenhæng med eksisterende nabobebyggelse understøttes ved bestemmelser om bebyggelsens udseende – svarende til Lokalplan 1092.

Med tilpasningen til eksisterende terrænforhold følger en bebyggelsesstruktur, der har sammenhæng med landskabet, hvilket højner områdets bokvalitet. Samtidig tages højde for, at klimavand kan håndteres, herunder hensyn til eksisterende strømningsveje og landskabeligt integrerede løsninger i form af åbne vandrender, grøfter og mindre oversvømmelsesarealer.

Du kan se lokalplanen her

Er du fritaget for e-Boks, men ønsker lokalplanen tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.

Lokalplanens retsvirkninger

Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.

Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.

Du kan klage over retslige spørgsmål

Se hvordan du klager

Klagefristen udløber den 26. juli 2022.