Den 10. juli 2024 bekendtgøres planerne offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Offentlig høring
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 25. april 2024 til 6. juni 2024, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar. Der er ikke indkommet nogen høringssvar.
Planerne er vedtaget uden ændringer i forhold til det forslag som har været i høring.
Lokalplan 1184 - boligområde syd for Kattrupvej, Tebstrup
Lokalplanen erstatter eksisterende Lokalplan 120 og omfatter et område på ca. 700 m² i Tebstrup, syd for Kattrupvej.
Lokalplanen er udarbejdet på foranledning af grundejer af matrikel nr. 3a, Tebstrup by, Ovsted som ønsker at udnytte den nordøstlige del af matriklen til byudvikling.
Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelse af ny boligbebyggelse på den nordøstlige del af matrikel 3a, Tebstrup by, Ovsted samt, efter beboernes ønske, at fjerne eksisterende byggefelter som på nuværende tidspunkt forhindrer udvidelser.
Ved at fjerne byggefelterne på eksisterende ejendomme gives der større mulighed for mindre udvidelser. Endvidere tilføjes et byggefelt øst for eksisterende bolig på Horsensvej 79 efter ønske fra grundejer.
Lokalplanen muliggør, tæt-lavt og åben-lavt boligbyggeri af maksimalt 10 boliger (i 1 plan på op til 6 meters højde), et grønt friareal og etablering af 1 fælleshus med dertil hørende parkering efter Skanderborg Kommunes gældende parkeringsnorm.
Lokalplanen vil i videst muligt omfang overføre eksisterende bestemmelser fra lokalplan 120, således at områdets karakter og udseende ikke ændres væsentligt.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæg 21-21
Lokalplan 1184 Boligområde syd for Kattrupvej, Tebstrup er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg 21-21 til Kommuneplanen. Kommuneplantillæg 21-21 er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget.
Se kommuneplantillæg 21-21 her
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Hvis du er fritaget for e-boks
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planerne tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947371.
Du kan klage over retlige forhold
Klagefristen udløber den 7. august 2024.