Byrådets vedtagelse
Skanderborg Byråd har den 31. august 2022 vedtaget Lokalplan nr. 1174 og Kommuneplantillæg nr. 21-09.
Du kan læse sagsfremstillingen under dagsordenspunkt nr. 160 her:
Byrådsmøde den 31. august 2022
Den 7. september 2022 bekendtgøres planerne offentligt her på Skanderborg Kommunes hjemmeside.
Høring
Planforslagene var fremlagt i offentlig høring i perioden 4. maj 2022 til 1. juni 2022, hvor alle havde mulighed for at afgive høringssvar.
Der er indkommet 8 høringssvar.
Høringssvarene blev behandlet på byrådsmødet den 31. august 2022, og lokalplanen er vedtaget med følgende ændringer i forhold til det forslag som har været i høring:
- Den primære stiforbindelse tilkobles i nord til den nye vej i princippet som vist på bilag 3b til høringssvar nr. 3
- At det i lokalplanens § 5.1 præciseres, at ”mindre drivhus” er drivhus op til 10 m2
- At der i lokalplanens redegørelse under afsnittet anden lovgivning tilføjes: ”Det skal sikres, at nybyggeri langs jernbanen overholder Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier
Lokalplan nr. 1174 - Else Maries Høj i Alken
Lokalplanområdet dækker et areal på ca. 2,5 ha i den nordvestlige del af Alken. Mod vest støder lokalplanområdet op til eksisterende bebyggelse på Anes Høj, mod syd løber jernbanen mellem Aarhus og Skjern, og mod øst og nord støder lokalplanområdet op til det åbne land.
Lokalplanen giver mulighed for, at området kan anvendes til åben-lav og tæt-lav boligformål på sokkelgrunde, og muliggør op til 25 boliger samt et anneks/værksted fælles for områdets beboere. Bebyggelsen opføres i træ.
Lokalplanens retsvirkninger
Efter den offentlige bekendtgørelse af lokalplanen, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter reglerne i planloven.
Bestående lovlig brug af ejendomme kan fortsætte som hidtil.
Kommuneplantillæg nr. 21-09
Lokalplan 1174 Else Maries Høj i Alken er ikke i overensstemmelse med gældende Kommuneplan. Der er derfor udarbejdet tillæg til Kommuneplanen. Kommuneplantillægget er vedtaget uden ændringer i forhold til forslaget.
Kommuneplantillæggets retsvirkninger
Ifølge Lov om Planlægning kan Byrådet inden for byzone modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Forbud kan ikke nedlægges, når det pågældende område er omfattet af en detaljeret byplanvedtægt eller lokalplan, der er tilvejebragt før kommuneplanen.
Inden for byzoner og sommerhusområder kan Byrådet modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelserne i kommuneplanens rammedel. Forbud kan dog ikke nedlægges, når det pågældende område i kommuneplanen er omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt.
Du kan se Lokalplanen og Kommuneplantillægget her
Er du fritaget for e-Boks, men ønsker planerne tilsendt, kan du kontakte os på telefon 87947171 eller 87947136.
Du kan klage over retlige spørgsmål
Klagefristen udløber den 5. oktober 2022.