For nylig åbnede en sportsbutik i lokalerne på Ladegårdsbakken i Skanderborg. Men for få måneder siden gav kommunen afslag på en vinhandel samme sted. Hvordan hænger det sammen – er vi blevet spurgt. Forklaringen skal blandt andet findes i planloven.
Vin er en dagligvare, mens sportstøj er en udvalgsvare ifølge planloven. Den lille definitionsforskel kan have stor betydning, når man ønsker at åbne butik.
- Planloven tillader ikke, at der indrettes dagligvarehandel uden for midtbyer med mindre der er tale om et såkaldt bydelscenter som det, der fx er i Højvangen. På den måde er planloven med til at bevare dagligvarehandel i midtbyerne, og derfor er en vinhandel desværre ikke en mulighed på Ladegårdsbakken, forklarer chef for Plan, teknik og miljø Karen Margrethe Høj Madsen.
Lokalerne på Ladegårdsbakken kan i stedet bruges til engrosvirksomhed, nethandelsbutik med lager, varemodtagelse/forsendelse og kontor - og til liberalt erhverv som fx klinikker, revisor, arkitektkontor osv.
Når lokalerne også kan bruges til udvalgsvarer som sportstøj skyldes det en ekstra lille regelkrølle, som gør det hele lidt mere kompliceret:
Den nuværende kommuneplanramme vedtaget af Byrådet giver faktisk heller ikke mulighed for, at der kan være udvalgsvarebutik i lokalerne. Men fordi den tidligere kommuneplanramme gav mulighed for det, og fordi der siden den var gældende har været en udvalgsvarebutik (T.Hansen) i lokalerne, kan denne type butik altså fortsat være der - selv om plangrundlaget er ændret.
- Det skyldes at eksisterende lovlig anvendelse gerne må fortsætte, selvom vi laver kommuneplan eller lokalplan om. Jeg kan godt forstå, at mange synes, at reglerne er komplicerede, men vi er nødt til at overholde dem, siger Karen Margrethe Høj Madsen.